▲송도주민들이 송도 7공구 C1, C2 블럭 오피스텔 용도변경이 특혜라며 시장면담을 요청하고 나섰다.     ©올댓송도

[시대일보=장철순 기자​] 송도국제도시 7공구 C1, C2 블럭 오피스텔이 용도변경 특혜를 받았다고 송도 주민들이 의혹을 제기하고 나섰다.

송도 3동 대표연합회는 12월 4일 인천시청에서 기자 회견을 갖고 오피스텔 용도변경 특혜의혹과 관련해 5천723명의 서명부를 인천시에 제출하며 인천시장 면담을 요청했다.

송도주민에 따르면 인천경제자유구역청(이하 ‘인천경제청’)은 2023년 8월 송도국제화복합단지개발 주식회사(이하 ‘송복개발’)에게 7공구 C1·C2블럭에 대해 상가 30%, 오피스텔 70%로 용도가 변경됐다.

이 과정에서 주민 의견은 철저히 배제되었으며, 뒤늦게 알게 된 주민들이 거세게 항의했다. 그러나 인천경제청은 특혜가 아니라고 답했다.

이 부지는 송도 롯데캐슬 분양 당시 지구단위계획에서 원래 100% 상업시설 부지로 계획되었으나, 2011년 5월 11일 오피스텔 50%를 지을 수 있도록 변경된 데 이어 2023년 7월 24일 70%까지 또 늘렸다.

송도 주민들은 “C1·C2 블럭은 당초 저층 상가건물로 일조권, 조망권이 확보됐지만 두 차례의 용도변경으로 주거용 고층 오피스텔이 허용되어 이해관계 주민의 재산권 및 주거환경이 침해되는 상황이 발생하게 됐다”라고 주장했다.

주민들은 “인천시와 연세대가 이상한 사업설계로, 슈퍼 갑이 된 연세대는 2번 이상 약속을 어기며 병원건립을 느리게 진행하면서 2000억 지원 증액을 요구하고, 인천경제청은 특수법인을 내세워 기존 1000억에 추가 지원할 계획인 것으로 알고 있다”라고 설명했다.

주민들은 “현재 7공구는 상권이 침체돼 있으며, 이곳에 상가를 추가 공급하려면 상권 활성화를 위한 인천시의 대책과 예산액이 확실히 확보되어야 하는데, 이와 관련한 주민과의 협의도 없고 주변에서 추진하겠다고 하는 대학로와도 연계가 되지 않았다”며 “C1블럭과 C2블럭 사이에는 3차선 일방통행 도로가 2개나 있고, 녹지까지 있어 C1·C2블럭이 연계 개발된 상권 활성화 대책이 필요하나 이에 대한 대책 또한 전혀 나오지 않고 있다”고 덧붙였다.

7공구 주민들은 “이와 관련해 최근 윤원석 인천경제청장과 면담을 했지만, 윤 청장은 송복 개발이 민간기업이어서 인천경제청은 아무것도 할 수 없다는 취지로 발뺌을 했다”라고 말했다.